Information till mäklare och spekulanter

Vi ber dig i första hand ta del av informationen som finns publicerad på föreningens hemsida, inklusive boendeinformation, stadgar, årsredovisning och övriga dokument. Nedan finns svar på vanliga frågor. Om du inte hittar den information du söker är du välkommen att kontakta styrelsen via e-post på styrelsen@mariehallshojden.se.

Grundfakta om föreningen
Villan: Byggnadsår 1929, Ombyggnadsår Villan: 2004
Radhuslängorna: Byggnadsår 2004.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2001.
Stadgar registrerades för första gången 2002.
Ekonomisk plan under 2003.
Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag.
Mark: Föreningen äger marken.
Uppvärmning: Bergvärme.
Fönster: 3-glasfönster i radhuslängan. 2-glasfönster i villan.

Adress vid ansökan om medlemskap
Brf Mariehällshöjden
SBCID 1431847
c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall

Stämma, årsredovisning
Årsredovisning för föregående år publiceras i anslutning till årsstämman och finns arkiverade på hemsidan.

Avgiften
Värme, vatten, kabel-tv (Comhem/Tele2 grundutbud) ingår i avgiften.

TV & Bredband
Fastigheten har ett distributionsavtal genom Tele2 där ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften. Vill du köpa till ytterligare utbud vänder du dig direkt till Tele2.

Vi har fiber installerat och ett gemensamt gemensamt gruppavtal för bredband via Bredband2. Tjänsten omfattar 100/100 Mbit/s och debiteras separat via månadsavin med 187 kr per månad. Högre hastigheter kan beställas direkt från Bredband2 mot tilläggskostnad.

Lån, amorteringar
Totalsumma fastighetslån 24,11 MSEK. Amortering med 235 932 SEK under 2025.

Uppdelning lån och räntesatser
Föreningen har tre fastighetslån. Nästa datum för omförharhandling för respektive lån är 2027-09-30, 2028-06-01 samt 2026-09-17. Per augusti 2026 uppgår föreningens genomsnittliga räntesats till cirka 2,75 %

Avgiftsförändring
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Parkeringsplatser
Föreningen har 33 parkeringsplatser för uthyrning, varav 27 med motorvärmaruttag och 6 med laddstolpar för elbil.
Samtliga parkeringsplatser kostar 650 kr per månad. Förbrukad el vid laddplatser debiteras separat via Chargenode.Parkeringskön administreras av SBC. Frågor om köplats hänvisas till SBCs kundtjänst

Ventilationssystem
Varje bostad har ett eget mekaniskt ventilationssystem med frånluftsfläkt och separat tilluftsfläkt. Filterbyte ansvaras för av respektive bostadsrättshavare. Filter rekommenderas bytas två gånger per år. Instruktioner för drift och underhåll finns i respektive bostad samt på föreningens hemsida.

Lägenheter/lokaler, yta och fördelning
38 bostadsrättslägenheter, inga hyresrätter eller lokaler.
20 st. 2 rum och kök, 1 st. 3 rum och kök, 17 st. 4 rum och kök.
Den totala lägenhetsarean är 2.713 kvm.

Renoveringar, underhåll
Utfört historiskt underhåll

2012

Byte av samtliga fläktar och fläktkåpor.

2014

Reparation av balkonger och riktning av balkonger på radhuslängorna.
Fönsterpartier och balkonger på villan.

2015

Målning och klotterskydd.

2019

Installation av ny bergvärmepump.

2020

Byte/åtgärder av fläktmotorer samt åtgärder efter OVK.
Radonmätning genomfördes.

2021

Installation av radonfläktar.
Målning av väggar runt avfallsstation.

2022

Byte av elpanna för varmvatten.

2023

Takbesiktning och mindre åtgärder på radhuslängorna.
OVK genomförd.
Åtgärder av installationsgolv i fyra lägenheter.
Inspektion och byte av dilatationsfogar på radhuslängor.

2024

Ommålning av fönster, fönsterluckor och ytterdörrar på Klintbacken 90.
Komplettering med ny bergvärmebrunn.
Utbyte av tankar, värmeväxlare m.m. i värmecentral.
Åtgärder av installationsgolv i fem lägenheter.

2025

Åtgärder av installationsgolv i fyra lägenheter.

Planerat underhåll

2026

Putsning och ommålning av fasad på Klintbacken 90.
Fortsatt arbete med åtgärder av installationsgolv i lägenheter enligt föreningensplan.
Mindre ommålning av takplåtar.

Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål
Ansökningar från juridiska personer prövas av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar.

Delat ägandeskap
Delat ägande kan godkännas efter prövning av styrelsen i enlighet med föreningens stadgar.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning kan godkännas efter ansökan till styrelsen och när giltiga skäl föreligger. Ansökan ska kompletteras med andrahandsavtal.

Överlåtelseavgift/pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1,0 % av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren. Inga andra avgifter vid ägarbyte.

Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen omfattar cykelrum, barnvagnsförråd och städredskapsförråd. Tvättstuga finns i villan och nyttjas av de boende där.

Skötsel av gemensamma utrymmen, trädgård och vinterunderhåll
Föreningen genomför gemensamma vår- och höststäddagar där medlemmarna tillsammans bidrar till skötseln av fastigheten och utemiljön. Därutöver finns en engagerad trädgårdsgrupp som löpande arbetar med att utveckla och vårda föreningens grönytor och planteringar. Vid behov anlitas även externa entreprenörer för trädgårdsskötsel.
Trappstädningen i villan utförs av de boende enligt ett löpande städschema.
Vinterunderhåll och snöröjning utförs av upphandlad entreprenör på uppdrag av föreningen.

Adress vid ansökan om medlemskap
Brf Mariehällshöjden
SBCID 1431847
c/o SBC
Box 226
851 04 Sundsvall