Mäklarinformation

Kontrollera först informationen som finns på hemsidan, såväl under boendeinformation som stadgar, årsredovisning, och andra dokument som finns tillgängliga. Se nedan för vanliga frågor & svar. Om du inte hittar svaren där eller har frågor är du välkommen att maila styrelsen på styrelsen@mariehallshojden.se

Grundfakta om föreningen
Villan: Byggnadsår 1929, Ombyggnadsår Villan: 2004
Radhuslängorna: Byggnadsår 2004.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2001.
Stadgar registrerades för första gången 2002.
Ekonomisk plan under 2003.
Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag.
Mark: Föreningen äger marken.
Uppvärmning: Bergvärme.
Fönster: 3-glasfönster i radhuslängan. 2-glasfönster i villan.

Adress vid ansökan om medlemskap
Brf Mariehällshöjden 
c/o Nordstaden
Storgatan 45, 171 52 Solna

Stämma, årsredovisning
Årsredovisning för föregående år publiceras i anslutning till årsstämman och finns arkiverade på hemsidan.

Avgiften
Värme, vatten, kabel-tv (Comhem/Tele2 grundutbud) ingår i avgiften.
Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med Bredband2 som debiteras via avgiftsavin. Vi har 100/100 och kostnaden är 187kr. Du kan även uppgradera hastigheten, kontakta isåfall Bredband2.

Lån, amorteringar
Totalsumma fastighetslån 24,5 MSEK. Amortering med 1,0 MSEK under 2022.

Uppdelning lån och räntesatser
Föreningen har tre fastighetslån. Nästa datum för omförharhandling för respektive lån är 2024-09-17, 2024-09-30 och 2026-05-24. Genomsnittlig räntesats för samtliga lån uppgår under juni 2024 till 2,78%.

Avgiftsförändring
Styrelsen har beslutat att höja månadsavgifterna med 5,0% från 1 juli 2024. Styrelsen har i beslutet vägt in ökade kostnader för el, räntor och underhåll.

Parkeringsplatser
Föreningen har idag 33 parkeringsplatser för uthyrning, 27 av platserna är utrustade med motorvärmaruttag och sex platser med laddstolpar. För frågor angående kö, kontakta förenignens förvaltare, SBC. SBCs kundtjänst

Samtliga parkeringsplatser kostar 650kr/per månad och elen som förbrukas vid elbilsplatserna debiteras av MER.  

Parkeringskön administreras av SBC och ej av styrelsen.

Ventilationssystem
• Separat frånluftsfläkt för varje bostad. Modell Systemair Essvent L (även kallat kryddhylleaggregat) sitter ovanför spis som betjänar badrum, dusch, klädkammare/förråd och kök. Styrning via spiskåpa.
• Instruktion och underhållsinstruktioner ska finnas i bostad. Annars hämta här
• Separat tilluftsfläkt med värmebatteri för varje bostad. Modell Systemair K100M/K100 EC (kanalfläkt) placerad i klädkammare betjänar vardagsrum. Styrning via tyristor i klädkammare.
• Det sitter Acticon filter bakom radiatorer i sovrum. Dessa ska bytas av lägenhetsinnehavaren 2ggr/år. Beställs här

Lägenheter/lokaler, yta och fördelning
38 bostadsrättslägenheter, inga hyresrätter eller lokaler. 
20 st. 2 rum och kök, 1 st. 3 rum och kök, 17 st. 4 rum och kök.
Den totala lägenhetsarean är 2.713 kvm.

Renoveringar, underhåll
Under 2019 investerade föreningen i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning.

Kompletterande målningsarbeten, Genomfördes sommaren 2021.

Spolning av avlopp genomfördes 2022.

OVK besiktning utförd januari 2023. Åtgärder genomfördes under 2023.
Lagning av mjukfogar fasader på längorna genomfördes 2023.
Takbesiktningar och efterföljanmde åtgärder genomfördes 2023.

Renovering av fönster genomförs 2024 på Klintbacken 90 (villan).

Radonmätning genomfördes 2020. Åtgärder genomfördes sommaren 2021. Kompletterande mätningar har genomförts efter 2021 och efterföljande åtgärder har genomförts löpande i enstaka lägenheter.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig de närmsta 25 åren, där de åtägrder som behöver utföras varje år planeras in i budgetarbetet.

Planerade renoveringsarbeten närmaste 5 års perioden är främst omputsning av fasader, plåtdetaljer tak, fönsterrenovering samt återstående reinvestering i värmecentralen.

Upphandlingsarbete för återstående reinvesteringar i värmecentralen startades 2022.

Kontaktperson
Hänvisning till föreningens hemsida  www.mariehallshojden.se , alternativt mail till styrelsen styrelsen@mariehallshojden.se.

Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål
Restriktivt, men föreningens styrelse prövar ärendet.

Delat ägandeskap
Restriktivt, men föreningens styrelse prövar ärendet.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under förutsättning att andrahandskontrakt skrivs och bifogas i ansökan. Ärenden behandlas där goda skäl finns.

Överlåtelseavgift/pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1,0 % av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren. Inga andra avgifter vid ägarbyte.

Gemensamma utrymmen
Grovsoprum, cykel- och barnvagnsförråd, städredskapsförråd. Tvättstuga i villan.

Skötsel allmänna utrymmen, trädgård och snöskottning
Föreningen genomför gemensam höst- samt vårstädning men hyr även in hjälp med trädgården vid behov. Vinterunderhåll, snöskottning mm utförs av Sundbybergs Åkeri & Trp AB.

Adress vid ansökan om medlemskap
Brf Mariehällshöjden 
c/o SBC